Nye opplysninger fra utbygger

Styret hadde uken før påske et digitalt møte med Høyenhall Boligutvikling AS (HBAS). Her kom det fram nye opplysninger i forbindelse med prosjektet.

HBAS har vært i møter med Bydelsutvalget og Plan og Bygg. Tilbakemeldingene derfra er at det anbefales å endre prosjektets omfang og utforming:

• Videreføre småhusstrukturens preg med forhager og et variert fasadeliv
• Bebyggelsen bør deles opp
• Reduksjon av volum

På bakgrunn av disse tilbakemeldingene har HBAS kommet med nye skisser og planer.

• Fotavtrykket er redusert
• Økt plass til hageparseller
• Bebyggelsen er splittet opp
• Sterkere avtrapping mot vest
• Større variasjon i fasadeliv
• Antall leiligheter redusert fra 49 til ca. 37
• Noe av bebyggelsen legges på hjørnetomten dersom denne blir solgt

Styret ønsket å få belyst hva dette vil si for trafikken i nærområdet. Dette har borettslaget fått et overslag på tidligere, men en mer grundig rapport på dette skal være klar 9/4. En snittegning av det nye prosjektet ble også presentert i møtet.

Her vises det nye prosjektet i rødt, mens prosjektet vi tidligere har blitt forespeilet vises i blått. I korte trekk er forskjellen en større avstand til borettslaget - 25-30m, sterkere avtrapping, noe som bidrar til å dempe inntrykket av høyden, samt at kjelleretasjen ligger høyere enn 2.etg. til borettslaget.

Styret ønsket også å få vite hvordan prosjektet kan bli seende ut uten salg av hjørnetomten. Svaret vi fikk var at de da ville kutte ut det siste bygget. Altså det som er planlagt på deler av hjørnetomten. De to byggene som berører midtre tun direkte, vil i så fall ikke endres i nevneverdig grad.

FREMDRIFTEN I REGULERINGSPROSESSEN

• Utbygger tilpasser prosjektet og leverer innledende analyser + varsling. Møte PBE uke 15 for å avklare rammer for prosjektet
• Prosjektet detaljeres og utredes nærmere. Nytt møte med PBE uke 24
• Kart- og bestemmelsesmøte med PBE uke 34
• Offentlig ettersyn uke 41(2021) - uke 20 (2022)
• Politisk behandling uke 32 (2022)

HBAS ønsker en tilbakemelding fra Steinborg Borettslag innen deres møte med PBE i uke 34. Styret har meldt inn til HBAS om det er ønskelig med så mye og konkret informasjon som mulig før det kalles inn til ekstraordinær generalforsamling og ser for seg at dette skjer rett før eller rett etter sommerferien.

Styret vil fortløpende komme med oppdatert informasjon så snart det foreligger.