Husleien øker

2021 har vært preget av flere større vedlikeholdsprosjekter, som maling av midtre tun, to taklekkasjer, asfaltering og ny varmekabel på nedre tun. I tillegg har det blitt etablert ladeanlegg for elbiler. 

Dette har medført at vår egenkapital har blitt kraftig redusert. Dette har blitt budsjettert, men noen av prosjektene har gått på en kostnadssprekk grunnet uforutsette hendelser, som defekt varmekabel og asfaltering av større områder enn opprinnelig tenkt. Det siste gjorde vi fordi de allerede var på plass med maskiner og det ville kostet enda mer om vi skulle gjort det på et senere tidspunkt.

I forbindelse med budsjetteringen for 2022, har styret mottatt varsler om økte priser på tjenester på mellom 3,5-5% av samtlige leverandører. I tillegg må vi gjøre utbedringer på taket. Erfaringen fra de siste årene er at stadig mer må vedlikeholdes. Bygningenes alder tatt i betraktning er dette å forvente. Derfor må det budsjetteres med økte vedlikeholdskostnader i tillegg.

Som følge av dette ser ikke styret noe annen mulighet enn å øke felleskostnadene (husleie) med 10 %. Det innebærer en økning på hhv 284,- og 416,- avhengig av boligtype. Vi vet at dette er mye og vi skulle så gjerne vært foruten, men for å sikre borettslagets økonomi og for at budsjettet skal komme i mål må dette gjøres. Dessverre.

Styret har også valgt å innføre en vedlikeholdsavgift for parkering på kr 120,- pr mnd pr andel. Dette gjøres for å hente inn noe av kostnadene vi har hatt i år på utbedring av adkomstveier, parkeringsplasser og stikkveier. Denne jobben er ikke ferdigstilt. På midtre tun er det ikke utbedret noe. Planen er å holde avgiften på dette nivået i et par år for så å senke den på et senere tidspunkt. Da vil pengene øremerkes og avsettes til dette formålet.

Styret ser seg nødt til å øke felleskostnadene så mye som nødvendig, samtidig så lavt som mulig

Spørsmål kan rettes til styreleder på steinborgborettslag@gmail.com